Ön alım hakkı kullanımı, paylı mülkiyete tabi taşınmazların alım ve satımı sonrasında sıklıkla karşılaşılan bir hukuki durumdur. Mevcut paydaşlardan birinin payını dışarıdan 3.bir kişiye satması halinde diğer paydaşların satılan hisseyi kanuni hak düşürücü (2 yıllık süre) içerisinde öncelikle satın alma hakkına sahiptir. Burada dikkat edilmesi gereken hisse devrinin satış suretiyle gerçekleşmesidir. Kanun koyucu paylı mülkiyete

KETMİ VERESE NEDİR ? Mirasçılık hakkı yok sayılan mirasçının miras payını almak için ikame ettiği davaya Ketmi Verese davası denir. Henüz Türk Medeni Kanunda düzenlenmeyen bu dava, uygulamada ve doktrinde kabul görmesiyle dava türleri arasında yer almaktadır. KETMİ VERESE GEREKÇESİNE DAVA AÇMANIN ÖN KOŞULU Ketmi Verese gerekçesine dayalı davaların açılmasının ön koşulu öncelikle hasımlı veraset

Kiracı ve ev sahibi arasında uzun vadeli kira sözleşmelerinde kira başlangıç tarihinden uzun bir  süre sonra özellikle enflasyonist piyasa koşullarında  kira bedelinin rayiç bedele çekilmesi ihtiyacı ortaya çıkabilir. Bu tür davalarda genellikle kiracı veya ev sahibi, kira bedelinin uygunluğu veya değiştirilmesi gerektiği konusunda bir anlaşmazlık yaşar. Mahkeme, kanunlara ve sözleşmelere dayanarak adil bir kira bedeli

KİRA BEDELİNİN TESPİTİ DAVASI Kira bedelinin tespiti davası ile yeni kira bedelinin belirlenmesi hususu hukukumuzda TBK 344. Maddesi’ deki hükümler çerçevesinde ele alınmaktadır. Türk Borçlar Kanunu’n ‘’Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları ‘’ başlıklı TBK 344. Maddesi; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık