Ön alım hakkı kullanımı, paylı mülkiyete tabi taşınmazların alım ve satımı sonrasında sıklıkla karşılaşılan bir hukuki durumdur. Mevcut paydaşlardan birinin payını dışarıdan 3.bir kişiye satması halinde diğer paydaşların satılan hisseyi kanuni hak düşürücü (2 yıllık süre) içerisinde öncelikle satın alma hakkına sahiptir. Burada dikkat edilmesi gereken hisse devrinin satış suretiyle gerçekleşmesidir. Kanun koyucu paylı mülkiyete
KETMİ VERESE NEDİR ? Mirasçılık hakkı yok sayılan mirasçının miras payını almak için ikame ettiği davaya Ketmi Verese davası denir. Henüz Türk Medeni Kanunda düzenlenmeyen bu dava, uygulamada ve doktrinde kabul görmesiyle dava türleri arasında yer almaktadır. KETMİ VERESE GEREKÇESİNE DAVA AÇMANIN ÖN KOŞULU Ketmi Verese gerekçesine dayalı davaların açılmasının ön koşulu öncelikle hasımlı veraset
Kiracı ve ev sahibi arasında uzun vadeli kira sözleşmelerinde kira başlangıç tarihinden uzun bir süre sonra özellikle enflasyonist piyasa koşullarında kira bedelinin rayiç bedele çekilmesi ihtiyacı ortaya çıkabilir. Bu tür davalarda genellikle kiracı veya ev sahibi, kira bedelinin uygunluğu veya değiştirilmesi gerektiği konusunda bir anlaşmazlık yaşar. Mahkeme, kanunlara ve sözleşmelere dayanarak adil bir kira bedeli
İdare hukuku, temeli Anayasada belirlenen, idarenin faaliyet ve örgütlenmesine ilişkin kurallar öngören, kamuya tanınan üstünlük ve ayrıcalıklar ile bireye tanınan hak ve hürriyetlerin dengelenmesini sağlayan hukuk dalıdır. İdare hukukunun amacı kamu kurum ve kuruluşlarının işleyişlerini kaynağını Anayasadan alan hukuk normları ile düzenlemektir. İdarenin süre gelen işleyişlerinde hukuka aykırı tüm idari iş ve eylemler idari hukukun
Gerçek kişiler veya kurumlar arasındaki arazi, arsa, ev, daire, apartman gibi taşınmazların ilgili mevzuatlar çerçevesinde incelenmesini sağlayan hukuk dalıdır. Bu kapsamdaki dava türleri arazi, konut, tarla, bina gibi gayrimenkul davalarından meydana gelmektedir. Genellikle izale-i şüyu davası, İnşaat Sözleşmelerinde Kat Karşılığı Anlaşmalar, Gayrimenkul Üzerinden Satış Sözleşmesi, İstirdat Davası Niteliği, Tapunun Tescili ve İptali Konusunda Dava, Kat